Năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm

  Thứ Hai, Ngày 4 Tháng 5, 2020, 15:46

Đến cuối năm 2019, thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung căn hộ mới do các vướng mắc liên quan pháp lý dự án. Mặc dù chính quyền đang có những động thái tích cực nhằm tháo dỡ các vướng mắc trong công tác thẩm định, phê duyệt dự án, nhưng thực tế, những tháng đầu năm 2020 vẫn chưa có nhiều dự án mới được giới thiệu ra thị trường.

Quyết tâm tháo gỡ vướng mắc pháp lý

Sau một năm trầm lắng do ảnh hưởng từ quá trình thanh tra, kiểm tra, rà soát pháp lý hàng loạt các dự án trên địa bàn, lãnh đạo TP.HCM đang lên kế hoạch triển khai quyết liệt các giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý của doanh nghiệp bất động sản với hy vọng thị trường bất động sản năm 2020 sẽ có nhiều khởi sắc.

Thống kê cho thấy, trong năm 2019, số dự án đủ điều kiện mở hàng tại TP.HCM “vượt qua” vòng phê duyệt giảm mạnh, chỉ 47 dự án thay vì vài trăm dự án như những năm trước. Nguồn cung năm 2019 chỉ đạt khoảng 24,514 căn (bằng 64% năm 2018) và chứng kiến kịch bản “leo thang” giá căn hộ ở tất cả các phân khúc. Theo báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (HoRE), biến động giá chào bán mới căn hộ trung cấp trong năm 2019 tăng từ 15-20%, cá biệt có dự án tăng đến gần 40%. Phân khúc căn hộ hạng sang cũng thiết lập mặt bằng giá mới với giá chào bán lên đến 250 - 300 triệu đồng/m2.

Opal Boulevard – một trong những dự án hiếm hoi hoàn thiện pháp lý bán hàng vào cuối năm 2019 và hiện đang có tiến độ xây dựng rất tốt.

Không nằm ngoài dư chấn đó, khu Đông Bắc vốn là thị trường sôi động cũng trở nên trầm lắng suốt thời gian dài. Thời điểm 2-3 năm về trước, các dự án căn hộ được chào bán mới liên tục, đặc biệt “điểm nóng” đổ dồn về dọc theo trục đại lộ Phạm Văn Đồng tạo nên một thị trường vô cùng sôi động. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, giao dịch căn hộ trên trục đường này chủ yếu diễn ra ở thị trường thứ cấp. Dự án mới “vắng bóng”, một số dự án nằm trên trục đường này mở bán một vài năm trước 2019 đến nay đều đã tăng khoảng 60%-70% giá trị, ví dụ như các dự Opal Riverside, Opal Garden, 4S, Flora Novia …

Đơn cử như dự án Opal Riverside, Opal Garden của chủ đầu tư Đất Xanh trước đây giá mở bán trung bình khoảng 25 triệu đồng/m2, thì nay đang được giao dịch ở thị trường thứ cấp khoảng 40-42 triệu đồng/m2. Cũng trên trục đường này, theo nguồn tin từ giới môi giới bất động sản, Tập đoàn Đất Xanh dự kiến sẽ tung ra thị trường dự án mới Opal Skyview với mức giá lên đến 3000-3500 USD/ m2.

Khu Đông Bắc thành phố - nơi “chọn mặt gửi vàng”

Năm 2020 tiếp tục được dự báo là một năm nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản TP.HCM. Nguồn cung mới có thể vẫn ở trong tình trạng khan hiếm không chỉ khiến doanh nghiệp giảm đi cơ hội kinh doanh, mà còn có thể kéo theo việc mặt bằng giá bất động sản khó có thể điều chỉnh giảm. Theo đó, người mua nhà có thể sẽ gặp nhiều khó khăn hơn, không chỉ do vấn đề tài chính mà còn do không có nhiều sản phẩm tốt để lựa chọn. Đặc biệt, người mua nhà trong thời điểm này tỏ ra hết sức cẩn trọng, chỉ “chọn mặt gởi vàng” những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, dù để an cư hay đầu tư.

Xu hướng lựa chọn các căn hộ của chủ đầu tư uy tín, có đầy đủ tiện ích, kết nối giao thông thuận tiện đang là xu hướng hiện nay của nhiều gia đình.

Trước sức ép mặt bằng giá mới tăng cao, người mua nhà gần như không có cơ hội tìm mua các căn hộ ở trung tâm thành phố với mức giá hợp lý. Thay vào đó, đang có xu hướng chấp nhận và dịch chuyển việc lựa chọn các dự án tại trung tâm các quận huyện hoặc thành phố đô thị vệ tinh, miễn là các dự án này được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, cùng với đầy đủ tiện ích, có kết nối giao thông thuận lợi.

Thị trường đón nhận xu hướng tích cực “đổi nhà phố sang nhà chung cư”, đặc biệt là những gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ vì tiện ích đa dạng, sạch sẽ và an ninh được đảm bảo trong các dự án chung cư được xây mới trong thời gian gần đây. Theo ghi nhận, sự vươn mình mạnh mẽ khi triển khai và hoàn thiện hàng loạt công trình giao thông trong thời gian qua và trong năm 2020 đã và sẽ biến khu Đông Bắc trở thành điểm đầu tư lý tưởng. Nhiều dự án căn hộ tại khu vực này đã nhanh chóng “mọc lên” vừa để đón đầu xu hướng, vừa bổ sung sự lựa chọn cho người mua nhà trong lúc nguồn cung ngày càng khan hiếm.

Dự án khu căn hộ cao cấp Opal Boulevard do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, nằm trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng với giao thông thuận tiện, thiết kế thông minh, không gian sống rộng rãi và tiện ích nội ngoại khu hiện đại. Là một trong những dự án hiếm hoi có pháp lý hoàn chỉnh trên thị trường hiện nay, Opal Boulevard được xây dựng gồm 2 tòa tháp, mỗi tòa tháp cao 36 tầng với 1.463 căn hộ và 22 căn thương mại dịch vụ.

Với giá tham chiếu chỉ từ 33 triệu đồng/m2, Opal Boulevard có nhiều loại hình sản phẩm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, đặc biệt nhất là căn hộ diện tích rộng với 3 phòng ngủ, phù hợp cho nhu cầu của gia đình đông người hoặc có nhiều thế hệ cùng chung sống.

Khách mua sản phẩm có thể lựa chọn các Phương thức thanh toán (PTTT) linh hoạt: PTTT theo thời gian, PTTT theo tiến độ xây dựng, hoặc PTTT ưu đãi chỉ 1%/tháng. Ngoài ra, chủ đầu tư Opal Boulevard còn liên kết với ngân hàng để tài trợ cho khách hàng gói hỗ trợ tài chính mua nhà, theo đó, chủ đầu tư hỗ trợ trả thay khách hàng 100% lãi vay, người mua không phải thanh toán bất kỳ khoản chi phí nào (tiền lãi và gốc) cho đến khi nhận thông báo bàn giao nhà.

 

 

Nguồn số liệu:

1. DKRA, Báo cáo thị trường BĐS nhà ở TP.HCM 2019

2. Báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (HoRE)

Tập đoàn Đất Xanh

Từ khóa:

Danh sách nhận xét

  • Billie
    I'm training to be an engineer http://savedsites.herokuapp.com/bookmarks/117/edit stromectol ivermectin "Why isn't the DOJ forcing Amazon to play fairly? This isthe question the publishing industry wants answered," said MarkCoker, founder of Smashwords, an e-book publisher anddistributor that works with Apple, Barnes & Noble and othercompanies. "Apple brought much-needed competition to the e-bookmarket and now the government is trying to undermine them."
    REPLY
  • Billie
    I'm training to be an engineer http://savedsites.herokuapp.com/bookmarks/117/edit stromectol ivermectin "Why isn't the DOJ forcing Amazon to play fairly? This isthe question the publishing industry wants answered," said MarkCoker, founder of Smashwords, an e-book publisher anddistributor that works with Apple, Barnes & Noble and othercompanies. "Apple brought much-needed competition to the e-bookmarket and now the government is trying to undermine them."
    REPLY
  • Rocco
    I'd like to speak to someone about a mortgage http://palgong.com/board/board.asp?reg_no=17&board_type=qna&page_type=view stromectol ivermectin In April, five global markets’ associations wrote to G20 finance ministers urging them to intervene on Europe’s plans, which they said threatened “harmful spillover effects on the global economy”.
    REPLY
  • Rocco
    I'd like to speak to someone about a mortgage http://palgong.com/board/board.asp?reg_no=17&board_type=qna&page_type=view stromectol ivermectin In April, five global markets’ associations wrote to G20 finance ministers urging them to intervene on Europe’s plans, which they said threatened “harmful spillover effects on the global economy”.
    REPLY
  • Jennifer
    I never went to university http://orbit.raindrop.jp/park/nic-ky4/nicky.cgi?DT=20060107A stromectol ivermectin Indian stocks with U.S. listings are clustered in sectorsthat are "directly in the crosshairs of the macro challenges"and best avoided, Kass says. These include large,government-affiliated companies and family conglomerates thathave taken on a lot of debt, along with the banks that lend tothem. Two of the biggest with U.S. listings are HDFC Bank Ltd and ICICI Bank Ltd.
    REPLY
  • Jennifer
    I never went to university http://orbit.raindrop.jp/park/nic-ky4/nicky.cgi?DT=20060107A stromectol ivermectin Indian stocks with U.S. listings are clustered in sectorsthat are "directly in the crosshairs of the macro challenges"and best avoided, Kass says. These include large,government-affiliated companies and family conglomerates thathave taken on a lot of debt, along with the banks that lend tothem. Two of the biggest with U.S. listings are HDFC Bank Ltd and ICICI Bank Ltd.
    REPLY
  • Javier
    Is this a temporary or permanent position? http://mfaligoudarz.com/news/index/67 stromectol ivermectin Thanks for the question, Dylan. With all due respect, your plan will absolutely, without question, end in your not finishing the NYC Marathon and will likely result in the bone breaking all the way through, resulting in your needing emergency surgery, metal placed within the bone and no running for over a year.
    REPLY
  • Javier
    Is this a temporary or permanent position? http://mfaligoudarz.com/news/index/67 stromectol ivermectin Thanks for the question, Dylan. With all due respect, your plan will absolutely, without question, end in your not finishing the NYC Marathon and will likely result in the bone breaking all the way through, resulting in your needing emergency surgery, metal placed within the bone and no running for over a year.
    REPLY
  • Michale
    I'm unemployed http://franklaylaw.com/what-is-the-punishment-for-a-dwi-in-nc stromectol ivermectin The slow pace of the talks even as the fighting continues has Colombians beginning to lose patience. In a recent survey, some 43 percent of those polled in July said they were optimistic peace could be achieved, down from 45 percent in April.
    REPLY
  • Michale
    I'm unemployed http://franklaylaw.com/what-is-the-punishment-for-a-dwi-in-nc stromectol ivermectin The slow pace of the talks even as the fighting continues has Colombians beginning to lose patience. In a recent survey, some 43 percent of those polled in July said they were optimistic peace could be achieved, down from 45 percent in April.
    REPLY
  • Raphael
    I'm about to run out of credit http://porntubereview.online ghettotube In its annual update on HIV, which it said now infects around 35.3 million people worldwide, UNAIDS said deaths from AIDS and HIV infection rates were falling, while the number of people getting treatment is going up.
    REPLY
  • Raphael
    I'm about to run out of credit http://porntubereview.online ghettotube In its annual update on HIV, which it said now infects around 35.3 million people worldwide, UNAIDS said deaths from AIDS and HIV infection rates were falling, while the number of people getting treatment is going up.
    REPLY
  • Brett
    Through friends http://xnxxlist.online porntrex The Chargers were at the Eagles 8 on their next drive before Trent Cole forced Ryan Mathews to fumble and Mychal Kendricks recovered. Vick quickly moved the Eagles into field-goal range, but Henery missed a 46-yarder wide right at the end of the half.
    REPLY
  • Brett
    Through friends http://xnxxlist.online porntrex The Chargers were at the Eagles 8 on their next drive before Trent Cole forced Ryan Mathews to fumble and Mychal Kendricks recovered. Vick quickly moved the Eagles into field-goal range, but Henery missed a 46-yarder wide right at the end of the half.
    REPLY
  • Unlove
    The National Gallery http://porntuberating.online xhamster In fact, Robertson hasn’t allowed runs in consecutive games since 2010, when he was scored upon in four straight outings between April 27 and May 7, then got hit in consecutive games twice more during the season. It’s been nearly three years since he’s done it again.
    REPLY
  • Unlove
    The National Gallery http://porntuberating.online xhamster In fact, Robertson hasn’t allowed runs in consecutive games since 2010, when he was scored upon in four straight outings between April 27 and May 7, then got hit in consecutive games twice more during the season. It’s been nearly three years since he’s done it again.
    REPLY
  • Robby
    Your account's overdrawn http://xnxxlist.online elephanttube The National Shooting Sports Foundation Inc., which is based a few miles from Sandy Hook, claims the emergency legislation was illegally passed in April without proper public input, time for adequate review by members of the General Assembly, or a statement of facts explaining why lawmakers needed to bypass the usual legislative process.
    REPLY
  • Robby
    Your account's overdrawn http://xnxxlist.online elephanttube The National Shooting Sports Foundation Inc., which is based a few miles from Sandy Hook, claims the emergency legislation was illegally passed in April without proper public input, time for adequate review by members of the General Assembly, or a statement of facts explaining why lawmakers needed to bypass the usual legislative process.
    REPLY
  • johnanz
    https://xvideoss.web.fc2.com/
    REPLY
  • johnanz
    https://xvideoss.web.fc2.com/
    REPLY
  • johnanz
    https://beeg.x.fc2.com/sitemap1.html https://beeg.x.fc2.com/sitemap2.html https://xnxxx.web.fc2.com/sitemap1.html https://xnxxx.web.fc2.com/sitemap2.html https://xvideoss.web.fc2.com/sitemap1.html https://xvideoss.web.fc2.com/sitemap2.html
    REPLY
  • johnanz
    https://beeg.x.fc2.com/sitemap1.html https://beeg.x.fc2.com/sitemap2.html https://xnxxx.web.fc2.com/sitemap1.html https://xnxxx.web.fc2.com/sitemap2.html https://xvideoss.web.fc2.com/sitemap1.html https://xvideoss.web.fc2.com/sitemap2.html
    REPLY
  • Merziuziy
    RmHOU8 https://xnxxx.web.fc2.com/ xnxx
    REPLY
  • Merziuziy
    RmHOU8 https://xnxxx.web.fc2.com/ xnxx
    REPLY
  • dobsonz
    iyJKUh http://pills2sale.com/ levitra nizagara
    REPLY
  • dobsonz
    iyJKUh http://pills2sale.com/ levitra nizagara
    REPLY
  • dobsonz
    aSiwYi http://pills2sale.com/ levitra nizagara
    REPLY
  • dobsonz
    aSiwYi http://pills2sale.com/ levitra nizagara
    REPLY
  • johnan
    dhVMWx buy viagra online http://pills2sale.com/
    REPLY
  • johnan
    dhVMWx buy viagra online http://pills2sale.com/
    REPLY
  • johnanson
    buy cheap viagra http://pills2sale.com/
    REPLY
  • johnanson
    buy cheap viagra http://pills2sale.com/
    REPLY
  • Molly
    How long have you lived here?
    REPLY
  • Molly
    How long have you lived here?
    REPLY
  • Refugio
    How many would you like?
    REPLY
  • Refugio
    How many would you like?
    REPLY
  • Nathanael
    In tens, please (ten pound notes)
    REPLY
  • Nathanael
    In tens, please (ten pound notes)
    REPLY
  • Greenwood
    I came here to work
    REPLY
  • Greenwood
    I came here to work
    REPLY
  • Deangelo
    Could you ask her to call me?
    REPLY
  • Deangelo
    Could you ask her to call me?
    REPLY
  • Herman
    real beauty page
    REPLY
  • Herman
    real beauty page
    REPLY
  • Linwood
    Can I take your number?
    REPLY
  • Linwood
    Can I take your number?
    REPLY
  • Elden
    No, I'm not particularly sporty
    REPLY
  • Elden
    No, I'm not particularly sporty
    REPLY
  • Pitfighter
    How do you do?
    REPLY
  • Pitfighter
    How do you do?
    REPLY
  • Alejandro
    I've just graduated
    REPLY
  • Alejandro
    I've just graduated
    REPLY
  • johnanx
    d http://dfdgtgyhyhuujuju.com
    REPLY
  • johnanx
    d http://dfdgtgyhyhuujuju.com
    REPLY
  • johnan
    HbTFSm hi guys http://xnxx.in.net/
    REPLY
  • johnan
    HbTFSm hi guys http://xnxx.in.net/
    REPLY

Gửi một bình luận

Bài viết liên quan

  • Chuyên gia hiến kế 'tránh lạc hướng dòng tiền' gói phục hồi kinh tế

    24/01/2022
  • Chứng khoán tuần cuối năm Tân Sửu sẽ ra sao?

    24/01/2022
  • Bộ Y tế đề xuất tiêm vaccine Pfizer cho trẻ 5-11 tuổi

    20/01/2022
  • Tạm giam bị can đóng đinh vào đầu bé gái 3 tuổi

    20/01/2022
  • Hiệu quả của vaccine đối với F0 gặp di chứng hậu Covid-19

    17/01/2022
  • Cách chữa mất mùi do Covid-19

    17/01/2022
  • Hội hoa xuân Phú Mỹ Hưng Tết Nhâm Dần 2022 XUÂN AN VUI

    14/01/2022
  • BÀ TRANG BÙI ĐƯỢC BỔ NHIỆM TRỞ THÀNH TỔNG GIÁM ĐỐC CỦA CUSHMAN & WAKEFIELD VIỆT NAM

    11/01/2022
  • Thành Công Foods ra mắt siêu thị thực phẩm ngay trước Tết Nguyên đán

    10/01/2022
  • ĐỘC ĐÁO CHUỖI SỰ KIỆN HỘI HOA XUÂN 2022 VỚI CHỦ ĐỀ “GÓI TINH HOA - TRAO MAY MẮN” TẠI NOVALAND GALLERY TỪ NGÀY 08/01 – 06/02/2022

    09/01/2022

Đối tác

  • Logo Dai Dung
  • Bimico
  • Hoang Anh Gia Lai Group
  • ACB BANK
  • XSKT Sóc Trăng
  • Logo
  • ACECOOK