CBRE công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019

  Thứ Sáu, Ngày 11 Tháng 10, 2019, 9:44
CBRE công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019

Công ty nghiên cứu thị trường bất động sản CBRE đã họp báo cung cấp thông tin về thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019. Theo đó, thị trường căn hộ bán trong quý 3 có nguồn cung chào bán có sự cải thiện đáng kể so với hai quý đầu năm.

 CBRE dự báo  từ quý 4/2019 đến hết năm 2020, thị trường văn phòng TPHCM dự kiến sẽ có thêm 190.000 m2 sàn xây dựng mới từ 10 tòa nhà.

Với làn sóng nguồn cung mới trong hai năm tới, tỷ lệ trống Hạng A vào cuối năm 2019 và 2020 được dự báo sẽ tăng lần lượt lên mức 10% và 14%. Trong khi đó, tỷ lệ trống Hạng B dự kiến sẽ tăng lên 6,6% và 7,4%. Về tốc độ tăng giá thuê, giá thuê Hạng A sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong hai năm 2019 và 2020 với tốc độ tăng trung bình lần lượt là 3% và 0,6% do ảnh hưởng bởi giá thuê của các tòa nhà Hạng A mới khu ngoài trung tâm được đưa vào hoạt động trong năm 2020.

Ngược lại, sở hữu giá thuê cạnh tranh và tiềm năng tăng giá còn nhiều, giá thuê trung bình Hạng B dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao hơn trong các năm tới. Cụ thể, từ cuối năm 2019 tới hết năm 2020, giá thuê phân khúc này dự đoán sẽ tăng trung bình là 2% mỗi năm.

Biểu đồ thị trường căn hộ

Biểu đồ thị trường căn hộ

“Giá sẽ tiếp tục tăng, thậm chí mức tăng trung bình từ 2-5%. Có những phân khúc tăng 15-20%. Nhu cầu vẫn rất cao, đến từ cả người mua để ở dành cho phân khúc bình dân, trung cấp, nhu cầu đến cả người mua để đầu tư. Nhu cầu cao như thế nhưng nguồn cung chào bán ra thấp hơn so với mong đợi của thị trường khiến cho giá vô tình được đẩy lên cao” - bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam đánh giá.

“Đúng như dự báo của chúng tôi từ đầu năm về xu hướng lựa chọn các mặt bằng văn phòng Hạng B với vị trí không quá xa trung tâm, trong Quý 3, mặc dù số lượng nguồn cung mới Hạng B gấp đôi nguồn cung mới Hạng A nhưng giá thuê trung bình Hạng B còn tăng nhẹ 2,7% so với quý trước và tăng lên 5% so với cùng kì năm trước. Xu hướng xuất hiện do có sự chênh lệch khá lớn giữa giá chào thuê của hai phân hạng và các toà nhà Hạng B mới hoàn thành có chất lượng và vị trí khá tốt”, Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam nhan manh.

Ngọc Thủy/ CBRE.

 

Từ khóa:

Gửi một bình luận

Bài viết liên quan

  • Hot Girl Thái Lan đẹp đôi cùng Nam Hee trong dự án mới

    17/11/2019
  • Trao giải báo chí “Vì sự nghiệp giáo dục Việt Nam” năm 2019

    16/11/2019
  • EC ghi nhận kết quả quan trọng trong chống khai thác cá trái phép

    16/11/2019
  • Thủ tướng: Đừng đào tạo thứ người ta không cần

    16/11/2019
  • SÀI GÒN FOOD RA MẮT BÁNH CHƯNG SUM VẦY

    14/11/2019
  • Tập đoàn Hưng Thịnh đồng hành cùng bóng đá Việt Nam

    14/11/2019
  • CBRE HOSPITALITY FORUM 2019 TIÊU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

    14/11/2019
  • Phải xử lý trách nhiệm người đứng đầu để xảy ra các vụ cháy nghiêm trọng

    14/11/2019
  • Tuyệt đỉnh ẩm thực Ý tại The Reverie Saigon

    13/11/2019
  • HỘI THẢO & TRIỂN LÃM QUỐC TẾ VỀ INTERNET VẠN VẬT VÀ BẢO MẬT THÔNG TIN 2019

    13/11/2019

Đối tác

  • Logo Dai Dung
  • Bimico
  • Hoang Anh Gia Lai Group
  • ACB BANK
  • XSKT Sóc Trăng
  • Logo
  • ACECOOK