CBRE công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019

  Thứ Sáu, Ngày 11 Tháng 10, 2019, 9:44
CBRE công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019

Công ty nghiên cứu thị trường bất động sản CBRE đã họp báo cung cấp thông tin về thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019. Theo đó, thị trường căn hộ bán trong quý 3 có nguồn cung chào bán có sự cải thiện đáng kể so với hai quý đầu năm.

 CBRE dự báo  từ quý 4/2019 đến hết năm 2020, thị trường văn phòng TPHCM dự kiến sẽ có thêm 190.000 m2 sàn xây dựng mới từ 10 tòa nhà.

Với làn sóng nguồn cung mới trong hai năm tới, tỷ lệ trống Hạng A vào cuối năm 2019 và 2020 được dự báo sẽ tăng lần lượt lên mức 10% và 14%. Trong khi đó, tỷ lệ trống Hạng B dự kiến sẽ tăng lên 6,6% và 7,4%. Về tốc độ tăng giá thuê, giá thuê Hạng A sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong hai năm 2019 và 2020 với tốc độ tăng trung bình lần lượt là 3% và 0,6% do ảnh hưởng bởi giá thuê của các tòa nhà Hạng A mới khu ngoài trung tâm được đưa vào hoạt động trong năm 2020.

Ngược lại, sở hữu giá thuê cạnh tranh và tiềm năng tăng giá còn nhiều, giá thuê trung bình Hạng B dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao hơn trong các năm tới. Cụ thể, từ cuối năm 2019 tới hết năm 2020, giá thuê phân khúc này dự đoán sẽ tăng trung bình là 2% mỗi năm.

Biểu đồ thị trường căn hộ

Biểu đồ thị trường căn hộ

“Giá sẽ tiếp tục tăng, thậm chí mức tăng trung bình từ 2-5%. Có những phân khúc tăng 15-20%. Nhu cầu vẫn rất cao, đến từ cả người mua để ở dành cho phân khúc bình dân, trung cấp, nhu cầu đến cả người mua để đầu tư. Nhu cầu cao như thế nhưng nguồn cung chào bán ra thấp hơn so với mong đợi của thị trường khiến cho giá vô tình được đẩy lên cao” - bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam đánh giá.

“Đúng như dự báo của chúng tôi từ đầu năm về xu hướng lựa chọn các mặt bằng văn phòng Hạng B với vị trí không quá xa trung tâm, trong Quý 3, mặc dù số lượng nguồn cung mới Hạng B gấp đôi nguồn cung mới Hạng A nhưng giá thuê trung bình Hạng B còn tăng nhẹ 2,7% so với quý trước và tăng lên 5% so với cùng kì năm trước. Xu hướng xuất hiện do có sự chênh lệch khá lớn giữa giá chào thuê của hai phân hạng và các toà nhà Hạng B mới hoàn thành có chất lượng và vị trí khá tốt”, Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam nhan manh.

Ngọc Thủy/ CBRE.

 

Từ khóa:

Gửi một bình luận

Bài viết liên quan

  • Bloomberg: Hứa hẹn phát hơn 1.000 USD/tuần, nhưng 1/3 khoản tiền trợ cấp thất nghiệp của chính phủ Mỹ vẫn chưa đến tay người dân!

    04/06/2020
  • TẬN HƯỞNG HÈ VÔ LO VỚI KHUYẾN MẠI ĐẶC BIỆT TỪ HOME CREDIT

    04/06/2020
  • Ngày 3/6, Bộ Giao thông Mỹ xác nhận nước này sẽ cấm các chuyến bay của Trung Quốc tới Mỹ kể từ ngày 16/6.

    04/06/2020
  • Hàng không thế giới đang “vật lộn” ra sao trong đại dịch Covid-19?

    04/06/2020
  • Lật tẩy những chiêu thức tinh vi dụ khách xuống tiền của cò đất

    04/06/2020
  • VANPHUC CITY – HÀNH TRÌNH 5 NĂM VƯƠN TẦM CAO MỚI

    04/06/2020
  • Theo quy hoạch, Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP Thanh Hóa có quy mô diện tích là 175 ha, tổng chi phí thực hiện khoảng 12.727 tỷ đồng.

    03/06/2020
  • Lộ diện đại gia BĐS trúng sơ tuyển dự án gần 13.000 tỷ tại Thanh Hóa

    03/06/2020
  • 10 dòng tiền chủ lực đổ vào thị trường BĐS đã bị dịch Covid-19 làm lệch pha như thế nào?

    02/06/2020
  • Chung cư đã xuống cấp, cư dân vẫn mòn mỏi chờ 'sổ hồng'

    02/06/2020

Đối tác

  • Logo Dai Dung
  • Bimico
  • Hoang Anh Gia Lai Group
  • ACB BANK
  • XSKT Sóc Trăng
  • Logo
  • ACECOOK